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■基础:采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础,桩顶设钢筋混凝土承台梁。施工时先打试桩,达到设计要求后再进行工程桩施工,密集的桩基打入地下约24米,并把地层挤压得更加密实,使得楼体牢牢地站稳脚跟,有效地防止楼体的不均匀沉降。
■结构:主体为框架-剪力墙结构,全部造柱、梁、、楼板、屋面等均采用钢筋全现浇施工,部分还使用钢筋混凝土墙,重重的钢筋相互连接成网状,使得整栋楼成为一体,牢固增强楼体的韧性,并达到天津市抗震设防烈度七度的要求。
■楼宇外檐:外檐贴高档彩色面砖,并预留空调室外机位与空调机孔,空调冷凝水采取集中排放,立面线条清晰、美观大方,并有效地杜绝了渗透。楼宇外檐属于公共部位,为了确保整幢楼宇保持良好的形象,请保持楼宇外檐的完整与洁净,不得私自加装标牌、护栏、遮阳罩等。
■外窗:采用彩板钢推拉窗及封闭阳台,其空气渗透性能、 雨水渗透性能及风变形性能良好。
■墙体:外墙填充粘土空心砖240MM厚,内贴GRC水泥聚苯保温板60MM厚,内隔墙填充粘土空心砖200MM厚,卧室与电梯间之间还特别增加了减噪墙设计,确保拥有良好的隔热、保温、减噪性能。
■屋面:屋顶采用钢筋混凝土全现浇施工,上铺GRC水泥聚苯保温板100MM厚,在水泥焦渣、水泥砂浆找平层上铺禹王OMP改性柔性防水沥青卷材,上贴地缸砖保护层,确保拥有良好的隔热、保温、抗漏性能。
■高层供水:1-5层为市政常压供水,6层以上为变频高压泵供水(最高可供21层),泵站设在楼外,楼内不设楼顶储水箱,有效杜绝高层饮水的二次污染。
■配电:双电源供电,每套房配置10(30)A电度表(一室户型除外)及漏电保护开关,户内均使用2.5MM2塑铜线穿阻燃PVC管敷设,并设有空调、冰箱、洗衣机、电热水器等专用插座,保障用电安全。
■防火防盗:每层设消防栓,主户门安装"三防"工艺门,每栋设电控楼宇对讲防盗门;每两栋之间在九层以上设一组(1-2个)应急连廊通道,用于防灾应急,同时在电梯维修期间还可以通过连廊到相临栋门乘坐电梯以便出入;日常将封闭连廊与通向屋顶的所有防火门,以保障每栋成为独立的防盗体系。
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